ULUBIONE

Projekt domu

Bolonia II 165,56m²

DCP270a

 

Karta projektu Podziel się:

Cena projektu

3 670 z VAT

Termin realizacji: 2-4 dni
Zamów projekt

Zapytaj o projekt

Zmiany

Dodatki

Podziel się:

Powierzchnia użytkowa 165,56m2
Garaż +32,08m2
Kotłownia +6,41m2
Powierzchnia netto 234,44m2
Powierzchnia zabudowy 160,82m2
Min. szerokość działki 22,60m x 21,80m
Kubatura 959,80m2
Wysokość kalenicy 8,80m
Kąt nachylenia dachu 40°

Opis projektu

Przestronny, wygodny dom energooszczędny z użytkowym poddaszem. Elegancka bryła, przekryta wielospadowym dachem, urozmaicona została kamienną okładziną. Duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrze. Na parterze zlokalizowano wygodną kuchnię, jadalnię, salon z kominkiem, spiżarkę, wc oraz dodatkową sypialnię. Może ona służyć jako gabinet lub pokój dla gości, a dzięki osobnej łazience jest niezależna. W bryłę wkomponowano dwustanowiskowy garaż, z którego jest przejście do domu, a za nim zlokalizowano kotłownię z niezależnym wyjściem na zewnątrz. Poddasze to trzy sypialnie, dwie garderoby, komfortowa łazienka i pralnia.

Zapotrzebowanie Energetyczne

EUco = 27,50kWh/(m²rok)
EP = 64,53kWh/(m²rok)

Projekt zgodny z wt2021

Dowiedz się więcej  

Parter 128,81m2

Bolonia II rzut Parter

128,81m2

1.1 Wiatrołap 7,43m2
1.2 Komunikacja 11,16m2 (13,26m2)
1.3 Kuchnia 11,88m2
1.4 Jadalnia 10,60m2
1.5 Pokój dzienny 26,52m2
1.6 Pokój 16,06m2
1.7 Łazienka 2,97m2
1.8 Wc 1,72m2
1.9 Spiżarnia 1,98m2
1.10 Kotłownia 6,41m2
1.11 Garaż 32,08m2
1.12 Podest 9,81m2
1.13 Podest 6,25m2
1.14 Taras 22,29m2
1.15 Podest 2,03m2
1.1 Wiatrołap 7,43m2
1.2 Komunikacja 11,16m2 (13,26m2)
1.3 Kuchnia 11,88m2
1.4 Jadalnia 10,60m2
1.5 Pokój dzienny 26,52m2
1.6 Pokój 16,06m2
1.7 Łazienka 2,97m2
1.8 Wc 1,72m2
1.9 Spiżarnia 1,98m2
1.10 Kotłownia 6,41m2
1.11 Garaż 32,08m2
1.12 Podest 9,81m2
1.13 Podest 6,25m2
1.14 Taras 22,29m2
1.15 Podest 2,03m2

Poddasze 75,24m2

Bolonia II rzut Poddasze

75,24m2

2.1 Hall 9,85m2
2.2 Pokój 13,37m2 (14,33m2)
2.3 Pokój 16,40m2 (21,63m2)
2.4 Garderoba 2,89m2 (7,05m2)
2.5 Pom.gosp. 3,71m2 (8,06m2)
2.6 Pokój 13,57m2 (23,10m2)
2.7 Łazienka 8,38m2 (8,84m2)
2.8 Pralnia 3,20m2 (6,80m2)
2.9 Schody 3,87m2
2.1 Hall 9,85m2
2.2 Pokój 13,37m2 (14,33m2)
2.3 Pokój 16,40m2 (21,63m2)
2.4 Garderoba 2,89m2 (7,05m2)
2.5 Pom.gosp. 3,71m2 (8,06m2)
2.6 Pokój 13,57m2 (23,10m2)
2.7 Łazienka 8,38m2 (8,84m2)
2.8 Pralnia 3,20m2 (6,80m2)
2.9 Schody 3,87m2

Wymiary działki

Bolonia II wymiary działki

Przekrój

Bolonia II przekrój

Elewacje

Bolonia II elewacja przód Bolonia II elewacja lewa Bolonia II elewacja tył Bolonia II elewacja prawa

Działka

Grafika przedstawia minimalne wymiary działki. Aby sprawdzić, czy dom może być realizowany na konkretnej działce należy uzyskać Wypis i Wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub jeśli na danym terenie nie ma planu – Decyzję o warunkach zabudowy. Wszystkie projekty wymagają adaptacji do warunków miejscowych przez projektanta lokalnego.

Dowiedz się więcej  

Technologia projektu

Fundamenty - rozwiązanie o podwyższonej izolacji termicznej

Ściany zewnętrzne - Bloczek silikatowy 18 cm + styropian 20 cm

Strop - gęstożebrowy

Ogrzewanie - c.o. grzejnikowe + c.w.u. - kocioł gazowy (alternatywa paliwo stałe)

WENTYLACJA - rekuperacja

Na etapie adaptacji projektu istnieje możliwość zamiany materiałów na inne o podobnych właściwościach i parametrach technicznych. Pamiętaj! Projekt stanowi spójną całość i zmiana rozwiązań może wpłynąć na jego właściwości wytrzymałościowe i cieplne.

Dowiedz się więcej  

Szacunkowe koszty realizacji

Stan surowy zamknięty 312 200 zł
Stan surowy deweloperski 489 800 zł

Szacunkowa wycena netto. Biuro projektowe nie zajmuje się realizacja inwestycji.

Dowiedz się więcej  

Wyceń bezpłatnie budowę domu u wykonawcy  

Wersje projektu Bolonia II (1)

Bolonia

Bolonia

DCP270160,28m2

Tradycyjny, przestronny dom energooszczędny z użytkowym poddaszem: duży salon z kominkiem, kuchnia ze spiżarką, gabinet, cztery sypialnie, dwie łazienki, dwustanowiskowy garaż i duże pom. gospodarcze

Zmiany do projektu

Każdy projekt z naszej kolekcji można dostosować do własnych potrzeb i warunków zabudowy. Zmiany w projekcie możemy wykonać w naszym biurze na zlecenie, wówczas kupujesz już zmienioną dokumentację. Możesz też zlecić wprowadzenie przeróbek lokalnemu projektantowi w ramach adaptacji projektu do działki, wówczas kupujesz projekt gotowy, a my dołączamy do niego bezpłatnie zgodę na wprowadzenie zmian we własnym zakresie. Najczęściej wprowadzane są zmiany funkcjonalne, ale możliwe są również modyfikacje bryły domu i poszczególnych jego elementów. Zapraszamy do skorzystania z naszych usług - wycenimy bezpłatnie zmiany, a Ty wybierzesz najkorzystniejszą dla siebie ofertę.

Opinie (24)

17.02.2015

Lipinscy_Domy

Można oddzielić łazienkę i zrobić schowek w wc.
Pod schodami jest otwarta przestrzeń, którą również można zagospodarować jako schowek.
Można również zmienić wejścia do jednej i drugiej garderoby.
Zmiany możemy wprowadzić u nas w biurze lub może je nanieść lokalny architekt w ramach adaptacji.
Szczegóły: biuro@lipinscy.pl

Skomentuj

17.02.2015

Patryk

Witam,

Chciałbym się dowiedzieć czy byłaby możliwość zamknięcia pokoju na dole tak aby nie był on razem z łazienką. Z tej łazienki zrobić główną dolną łazienkę, a z małego WC zrobić schowek?
Jeszcze pytanie mam czy pod schodami na dole jest przewidziany schowek?

Na górze czy byłaby możliwość zrobienia przejścia do garderoby 2.5 z pokoju 2.6. Natomiast do garderoby 2.4 wejście z korytarza?

Z góry serdecznie dziękuję za odpowiedź.

Skomentuj

08.01.2015

Lipinscy_Domy

Wszystkie te zmiany są możliwe i może je wprowadzić architekt lokalny. Dzięki balkonom dom nabrałby uroku.

Skomentuj

08.01.2015

Agnieszka Gonera

Witam, własnie szukamy domu dla naszej rodzinyi bardzo podoba nam się ten projekt - funkcjonalny i skromny, mam kilka pytań: czy jest możliwość podniesienia ścianki kolankowej? Czy nad garażem można wstawić lukarnę (z boku)? Jak wyglądałby ten dom, gdyby posiadał wiszące balkony?
Bolonia II to nasz typ nr 1, ale bardzo trudno podjąć ostateczną decyzję , będę wdzięczna za odpowiedź :)

Skomentuj

01.04.2014

Lipinscy_Domy

Niestety nie ma tu miejsca na wprowadzenie spocznika pomiędzy dwoma biegami schodów.

Skomentuj

29.03.2014

zlab1978

Mam pytanie odnośnie schodów - czy możliwa jest zmiana projektowa ze schodów kręconych na dwubiegowe powrotne?

Skomentuj

08.08.2013

Lipinscy_Domy

Powierzchnia dachu brutto wynosi 271,43 m2

Skomentuj

06.08.2013

piotr81

Czy mógłbym się dowiedzieć jaka jest powierzchnia dachu w tym projekcie?

Skomentuj

26.07.2013

Lipinscy_Domy

Trzeba będzie doprojektować wentylację grawitacyjną. Natomiast odradzamy takie rozwiązanie, ponieważ wentylacja grawitacyjna w domach energooszczędnych i szczelnych po prostu będzie zbyt słaba i w domu będzie zbierać się wilgoć.

Skomentuj

24.07.2013

Balbinka

Czy w przypadku rezygnacji z systemu rekuperacji w domu Bolonia II powinnam wprowadzić jakieś zmiany w jego projekcie?

Skomentuj

11.04.2013

Lipinscy_Domy

Najprostszym sposobem jest posadowienie domu niżej o 20 cm, ponieważ wysokość kalenicy jest liczona od gruntu do kalenicy. Jeśli jednak to nie wystarczy, można zmienić kąt nachylenia dachu. Zmianę taką może wprowadzić na projekt każdy uprawniony projektant w ramach adaptacji.

Skomentuj

11.04.2013

karol80

Jesteśmy z żoną mocno zainteresowani tym projektem, układ pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny, bryła oryginalna, jednym słowem idealny. Mamy tylko jeden problem - wysokość kalenicy mocno przekracza założenia planu zagospodarowania przestrzennego, czy w ramach adaptacji projektu jest możliwość obniżenia kalenicy o 0,2? Tyle powinno nam wystarczyć

Skomentuj

14.03.2013

Lipinscy_Domy

Kubatura (brutto) podawana przy projektach jest liczona jako objętość przestrzeni zamkniętych i przekrytych ze wszystkich stron, tzn. przestrzeni utworzonej przez powierzchnie zewnętrzne elementów ograniczających.

Do kubatury brutto nie wlicza się: wnęk i pilastrów wykonanych dla celów konstrukcyjnych lub estetycznych, wyprofilowań i innych drugorzędnych elementów np. schodów zewnętrznych, zewnętrznych ramp i pochylni, zadaszeń i markiz, poziomych osłon przeciwsłonecznych, wysuniętych części budynku, kominów dachowych, urządzeń ulicznych.

Natomiast kubatura netto dla tego projektu wynosi 580,57 m3.

Skomentuj

25.02.2013

Karo51

Czy podana kubatura jest kubaturą netto czy brutto? Jeśli brutto to proszę o podanie kubatury netto

Skomentuj

14.11.2012

Lipinscy_Domy

Bolonia II jest domem niezbyt dużym i nie mamy jego mniejszej wersji. Ale być może spodoba się Państwu projekt Dijon albo Avalon III?

Skomentuj

13.11.2012

lisek28

Super domek, ale trochę za duży, czy nie ma w planach 3 wersji Bolonii o trochę mniejszym rozmiarze?

Skomentuj

07.11.2012

Lipinscy_Domy

Wszystko jest możliwe, z wyjątkiem przesunięcia kominka, ponieważ jest on przy ścianie konstrukcyjnej, a tej ruszyć nie można. W związku z tym obawiam się, że zmiana spiżarni/wc już chyba nie będzie miała znaczenia. Można co najwyżej przenieść kominek w narożnik pokoju dziennego (wtedy na poddaszu też nie będzie kolidował) a zamiast ściany nośnej przy obecnym kominku można wprowadzić szerszy filar.

Skomentuj

05.11.2012

Jaca

Na parterze, zlikwidowałbym WC 1,8, powiększyłbym o połowę zlikwidowanego WC, spiżarnię 1,9, przesunąłbym kominek w kierunku powiększonej spiżarni, zmniejszyłbym pokój 1,6 i zrobił ogólnodostępną łazienkę z WC 1,7. Czy taka zmiana jest możliwa?

Skomentuj

11.10.2012

marta83

parter z Bolonii, piętro z Bolonii II i byłoby cudo :-) my zaczynamy budowę Bolonii

Skomentuj

04.06.2012

marrrta

witam, czy ktos juz budował taki dom, czekam na opinie. Bryla dosc ciekawa czy rownie funkcjonalna?

Skomentuj

24.01.2012

Marzena

Bryła naprawdę ciekawa. Bardzo podoba mi się to wykończenie cegłą, kamieniem(?).

Skomentuj

12.01.2012

Bastian

Bardzo podoba mi się ten projekt - układ pomieszczeń widać, że zaplanowany z głową, duży garaż na plus.

Skomentuj

05.12.2011

Ulma

Ten dom ma bardzo ciekawą bryłę, nie jest całkowicie prosty, ale architektom udało się uniknąć przepychu i nadać bydunkowi dobrego smaku. Mnie osobiście podobają się przeszklenia i ceglane elementy elewacji.

Skomentuj

28.11.2011

Donata

Piękny projekt, urzekła mnie bryła, ale wnętrze też robi świetne wrażenie - est bardzo dobrze rozplanowane.

Skomentuj

Dodatki do projektów

Podobne projekty (6)

Ostatnio oglądane